“沪六条”遏制房价过快上涨-e房网

作者: admin 分类: 体育 发布时间: 2019-04-17 14:41
核心提示:8日,上海市住房城乡建设管理委、市规划国土资源局联合公布六条措施,进一步强化市场监管,加大执法力度,规范市场秩序,坚决遏制房价过快上涨态势,确保房地产市场平稳健康发展。

  据新华社上海10月8日电8日,上海市住房城乡建设管理委、市规划国土资源局联合公布六条措施,进一步强化市场监管,加大执法力度,规范市场秩序,坚决遏制房价过快上涨态势,确保房地产市场平稳健康发展。

  上海此次出台的《关于进一步加强本市房地产市场监管促进房地产市场平稳健康发展的意见》(下文简称《意见》),在继续严格执行调控举措基础上,从土地供应、资金监管、预售管理等六个方面,再次打出调控房地产市场的组合拳。

  上海将进一步加强商品住房用地交易资金来源监管。根据《意见》,上海建立由市规划国土资源局、市金融办和金融监管机构等部门组成的商品住房用地交易资金来源监管联合工作小组,开展土地交易资金监管工作。

  对存量住房交易资金的监管制度也将全面实行。上海将在已试点基础上,制定存量住房交易资金监管办法,全面实行二手存量住房交易资金监管。规范房地产企业经营行为,严禁从事首付贷、过桥贷、违规房抵贷及自我融资、自我担保、设立资金池等场外配资金融业务。

  分析

  调控密集发力,防止非理性发展

  刚过去的国庆节长假期间,北京、苏州、合肥、南京、广州、深圳、厦门等城市重启限购限贷。

  总体来看,本轮政策有望取得积极效果,防止市场非理性发展。但各城市在出台政策时,也应考虑到刚需群体的合理置业需求,进行针对性区分,维护市场理性运行,避免出现大的波动。

  调控政策密集发力,房价会降吗?易居中国研究院智库*研究总监严跃进认为,中国楼市政策的拐点已在今年第四季度正式开启,而市场拐点会在明年,2017年第二季度部分城市或有量价齐跌的现象出现。但必须认识到,此类市场拐点是周期性的,而非实质性下跌。

  业内人士认为,当前房地产市场去库存大体格局为一线城市涨价微库存,二线*城市涨价降库存,三四线城市平价高库存。作为沉默的大多数,三四线城市库存形势依然严峻。北京、深圳、南京、杭州、苏州等新一轮限购、限贷等政策能否执行到位,将在很大程度上决定房地产市场的结构性矛盾能不能有效化解。(据新华社北京10月8日电)

  链接

  南昌出台区域性住房限购政策

  据新华社南昌10月8日电记者从江西省南昌市房管局获悉,10月8日晚,《南昌市人民政府办公厅关于促进我市房地产市场持续平稳健康发展的若干意见》正式出台,南昌将实行区域性住房限购和差别化住房信贷政策。

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